Bouwen aan een betaalbaar, kwalitatief en participatief woonmodel
Betaalbaar wonen door het
scheiden
van grond & woning
In een Community Land Trust-project kopen bewoners enkel het huis en niet de grond waarop de woning staat. Hierdoor is de aankoopprijs van de woning lager. De grond blijft eigendom van een stichting. Deze wordt bestuurd door de bewoners van de woningen, de buurt, het middenveld en de overheid samen.
Voor mensen met een laag of bescheiden inkomen
Wonen is een recht van iedereen. Toch vindt een steeds grotere groep mensen moeilijk een betaalbare en kwalitatieve woning. Gronden en woningen worden duurder. Wachtlijsten voor sociale woningen steeds langer. CLT Gent maakt het mogelijk om een eigen kwaliteitsvolle en energiezuinige woning te verwerven voor mensen met een laag tot bescheiden inkomen. Bovendien zorgt de energiezuinigheid van de woningen ervoor dat hun maandelijkse kosten dalen. Alle mensen die in aanmerking komen voor een sociale koopwoning, kunnen zich als kandidaat-bewoner aanmelden.
CLT- woningen blijven voor altijd betaalbare woningen
Als een bewoner zijn woning wil verkopen, kan dit aan een beperkte verkoopprijs. De verkoper zal wat hij zelf heeft geïnvesteerd terugkrijgen, met slechts een deel van de meerwaarde. Zo blijft de woning betaalbaar voor de volgende koper zonder dat er nood is aan een nieuwe subsidie. De aanvankelijke subsidie, door CLT gebruikt om de woning voor de eerste koper betaalbaar te maken, wordt op deze manier ‘opgeslagen’ in de grond. De overheidsmiddelen komen op langere termijn ten goede aan meerdere betrokkenen.
Blijvende begeleiding aan bewoners
CLT neemt een blijvende verantwoordelijkheid op voor het land waarvan hij eigenaar is en voor de mensen die er op wonen.
Als eigenaar van de grond en als tussenpersoon bij de verkoop heeft de stichting er alle belang bij dat de woningen goed onderhouden worden. We zetten in op het informeren en begeleiden van de bewoners. Dit door het het organiseren van vormingen en infomomenten. We zien erop toe dat kopers geen gevaarlijke kredieten afsluiten en begeleiden hen wanneer dat nodig is.
Samen een gemeenschap bouwen
Samenleven op gemeenschappelijke grond opent nieuwe perspectieven en netwerken die mensen sterker maken en helpen inclusieve en veerkrachtige buurten te bouwen. In een CLT- project denken de bewoners mee na over het ontwerp, de bouw, het beheer, de toewijzing en de afspraken binnen hun woongemeenschap.
De bewoners bouwen ook mee aan de wijk door bvb. het voorzien van een gemeenschappelijke ruimte, het delen van materialen, het organiseren van buurtactiviteiten of buurtoverleg, … .